Архитектурное проектирование и дизайн под ключ

Полное сопровождение от эскиза до авторского надзора

✅ Что делает нашу услугу уникальной:

Разработка проекта с учётом назначения участка и муниципальных требований:
Работаем только после анализа градостроительного плана, ограничений по высоте, плотности застройки и целевому назначению земли.
Универсальные стилистические пакеты:
Разработка как в классическом, так и в премиальном минимализме, современной грузинской архитектуре, средиземноморском стиле.
Подача проектной документации в муниципалитет:
Составляем полный комплект: ПЗУ, ГП, фасады, разрезы, конструктив, ОВ, ВК, ЭОМ, пожарная часть, архитектурные расчёты по нормам Грузии (N(N) – სს).
Дистанционная работа с заказчиком:
Все согласования — по видеосвязи, 3D-визуализации и PDF-подписи. Вы — в другом городе или стране, но в процессе — как на стройке.
Параллельное согласование с отделами архитектуры Батуми, Хелвачаури и Кобулети:
Мы знаем, как «пройти» местные градостроительные советы — потому что делали это десятки раз.
Дополнительно: проектирование внутреннего дизайна (интерьеры), зонирование апартов, декор, подбор отделки и мебели.

💼 Структура услуги:

Архитектурная концепция и 2-3 варианта объемного решения
Планировочные решения и ПЗУ
3D-визуализации (экстерьер и интерьер по желанию)
Комплект чертежей для подачи на разрешение
Авторский надзор до окончания строительства

📌 Примеры наших проектов в Аджарии

🔸 Кейс 1: Частный дом 220 м² с террасой и видом на море (Чакви, 2023)

Клиент: семья из Польши
Участок: 720 м² на склоне с уклоном 17°, назначение земли — საცხოვრებელი

Что сделали:

Разработали концепцию дома с панорамным остеклением, террасой и внутренним двориком.
Учли рельеф при проектировании фундамента и системы ливневки.
Провели визуализацию для клиента в двух стилях: модерн и классика.
Подали проект в архитектурное управление Кобулети, получили разрешение за 18 рабочих дней.
Предоставили план инженерных сетей и ведомость материалов.

🔸 Кейс 2: Мини-отель на 14 номеров (Гонио, 2022)

Клиент: предприниматель из Армении, целевая модель — инвестиционный доход от краткосрочной аренды.

Решение:

Разработали 3-этажную компактную структуру с панорамным видом, холлом, ресепшн и апартаментами-студиями.
Оформили ПЗУ на 100% участка с учётом нормативов по отступам и этажности.
Провели визуализацию фасадов и плана мебели.
Подали на согласование — внесли 2 правки по замечаниям архитектора мэрии Батуми.
Проект утверждён и рекомендован к строительству. Также предоставили схему укладки плитки, мебели и освещения.

🔸 Кейс 3: Дизайн-проект интерьера квартиры под аренду (Батуми, ЖК MetroCity, 2023)

Клиент: инвестор из Германии, купил квартиру 45 м² на этапе финиша.
Цель: сделать визуально просторную и стильную аренду с минимальным бюджетом.

Что сделали:

Разработали зонирование по типу «смарт+уют»: скрытая кухня, зеркальные элементы, раздвижные двери.
Подобрали мебель, плитку, освещение в партнёрском шоуруме.
Предоставили чертежи электрики и схемы сборки.
Заказчику — 3D-визуализация, ведомость отделки, чек по закупкам.
Ремонт выполнили под контролем нашей команды, дистанционно отчитываясь клиенту.

📍 Почему выбирают нас

Работаем не по шаблону, а под ваш проект и участок.
Участвуем в согласованиях лично, при необходимости — с местными архитекторами.
Делаем документы по нормативам Грузии, а не «на глаз».
Обеспечиваем сопровождение и рекомендации по смете стройки после утверждения проекта.

🚀 Хотите проект, который будет не просто красивым, а реализуемым?

Оставьте заявку — мы подготовим концепт + визуализацию в течение 5–7 рабочих дней.
Работаем с резидентами и иностранными заказчиками на основании договора и поэтапной оплаты.