Стратегия, где объект работает — а вы отдыхаете

Стратегия, где объект работает — а вы отдыхаете

🔍 Почему это важно

Собственник, который хочет получать стабильный доход от своей недвижимости, сталкивается с проблемами:

• Неэффективная сдача
• Простои и некачественные арендаторы
• Расходы на мелкий ремонт
• Отсутствие прозрачности и отчётности
• Невозможность контролировать ситуацию дистанционно

Оперативное управление — это услуга, где мы берём все эти задачи на себя. Вы получаете доход, отчёт и контроль. Без вовлечённости, тревог и бесконечных звонков.

⚙️ Что входит в услугу

• 📊 Финансовое управление: выставление счетов, сбор арендных платежей, отчётность
• 🧼 Техническое обслуживание: уборка, мелкий ремонт, контроль состояния
• 🧾 Юридическое сопровождение аренды и урегулирование споров
• 🎯 Маркетинг и размещение на Airbnb, Booking, локальных платформах
• 📸 Фотоотчёты, доступ к онлайн-панели и 24/7 поддержка

🧩 Модели работы — под вашу стратегию

Мы не навязываем одну схему. Вместо этого предлагаем четыре финансово-поведенческие модели, чтобы собственник мог выбрать оптимальный способ получения дохода.

1. Fix Income — гарантированный доход

Кому подходит:
Тем, кто хочет стабильность. Пенсионерам, занятым инвесторам, собственникам за границей.

Как работает:

• Мы платим фиксированную сумму каждый месяц
• Независимо от сезона, загрузки или потерь
• Все операционные риски берем на себя

Пример:
Студия в ORBI — $350/мес на протяжении года, гарантировано. Даже если фактический доход — $310 или $510.

Плюсы:
✔ стабильность
✔ отсутствие хлопот
✔ идеально для тех, кто считает доход как пенсионную подушку

2. Revenue Share — раздел прибыли

Кому подходит:
Тем, кто готов к переменной доходности ради более высокой прибыли.

Как работает:

• Мы сдаём объект посуточно или в долгосрочную аренду
• Вы получаете от 60% до 75% чистой прибыли
• Чем выше загрузка — тем выше ваш доход

Пример:
Апартамент в MetroCity, 30 ночей в сезон по $55 = $1,650
Вы получаете: $1,200 (72%)

Плюсы:
✔ максимизация дохода
✔ прозрачность
✔ идеален для объектов в топ-локациях

3. Hybrid Model — баланс стабильности и выгоды

Кому подходит:
Тем, кто хочет минимум гарантии и потенциал роста.

Как работает:

• Устанавливаем минимальную гарантированную выплату (например, $200/мес)
• Всё, что свыше, делится в пропорции 60/40 в вашу пользу

Пример:
Зимой — только $200
Летом: доход $900 → вы получаете $200 + ($700×0.6) = $620

Плюсы:
✔ защита от провалов
✔ дополнительная прибыль в сезоне
✔ минимальный стресс, разумный риск

4. Управление с выкупом — максимум для инвестора

Кому подходит:
Тем, кто хочет выйти из объекта в будущем по фиксированной цене или доверить продажу.

Как работает:

• Мы управляем объектом и параллельно готовим его к продаже
• В договоре зафиксирована цена и срок, по истечении которых мы обязуемся выкупить (или продать третьей стороне)

Пример:
Клиент приобрёл 2 квартиры в NEXT. Мы сдаём, управляем, через 24 мес. продаём по цене, согласованной заранее. Доход весь период — по Revenue Share.

Плюсы:
✔ пассивная инвестиция
✔ стратегический выход
✔ гарантированная доходность